ГАБ (готовый арендный бизнес) — объект коммерческой недвижимости с арендаторами и стабильным потоком арендных платежей. Окупаемость показывает, за сколько месяцев совокупный доход от аренды покроет цену покупки.

МАП (месячный арендный платеж) — сумма, которую арендатор платит за аренду помещения в месяц.

Калькулятор «Главная улица» считает окупаемость помесячно: суммирует МАП по графику, учитывает годовую индексацию и налог на доход. В отличие от упрощённой формулы «цена ÷ МАП», модель отражает рост аренды со временем.

Режимы: рассчитать срок при известной цене и МАП; подобрать требуемый МАП при целевом сроке; оценить справедливую цену при известном МАП и горизонте окупаемости.

Смотрите объекты недвижимости или ГАБ в нашем каталоге.